Estimation théorique
Impasse des Griottiers,83260 La Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Griottiers,83260-La Crau indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 1 | IMP DES GRIOTTIERS | 4 | 89 | 178 | 278250€ | 3126€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DES GRIOTTIERS | 4 | 89 | 163 | 329000€ | 3697€ |
2020-04-06 | 6 | IMP DES GRIOTTIERS | 4 | 90 | 164 | 316600€ | 3518€ |
2022-01-24 | 17 | IMP DES GRIOTTIERS | 4 | 117 | 254 | 336000€ | 2872€ |
2022-04-04 | 97 | AV DE LA 1 ERE DFL | 4 | 82 | 218 | 352000€ | 4293€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 43 | 76 | 210000€ | 4884€ |
2021-10-29 | 27 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 215 | 83000€ | 716€ |
2022-09-26 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 182 | 384500€ | 3662€ |
2020-07-28 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 66 | 342 | 292000€ | 4424€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 200 | 360000€ | 3711€ |
2021-04-15 | 95 | RUE LOUIS AUGIAS | 4 | 85 | 642 | 440677€ | 5184€ |
2023-02-14 | 41 | RUE DES MODEST | 4 | 100 | 80 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-09 | 41 | RUE DES MODEST | 4 | 100 | 80 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-26 | 62 | RUE PEPIN | 2 | 39 | 50 | 245000€ | 6282€ |
2020-10-05 | 65 | RUE DU PUITS | 3 | 40 | 35 | 161000€ | 4025€ |
2021-07-09 | 83 | RUE PEPIN | 4 | 100 | 70 | 218000€ | 2180€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 104 | 550 | 426000€ | 4096€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DE L ANCRAGE | 5 | 164 | 1049 | 509630€ | 3108€ |
2022-07-26 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 115 | 260000€ | 2708€ |
2020-09-22 | 85 | AV LIEUTENANT JEAN TOUCAS | 5 | 126 | 164 | 307600€ | 2441€ |
2020-11-04 | 4 | ILOT DES FAUVETTES | 4 | 73 | 369 | 310000€ | 4247€ |
2022-03-23 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 94 | 0 | 313150€ | 3331€ |
2022-07-11 | 9108 | RUE DU BOUVREUIL | 7 | 147 | 296 | 395000€ | 2687€ |
2022-02-17 | 9107 | RUE DU BOUVREUIL | 7 | 147 | 391 | 430000€ | 2925€ |
2020-09-15 | 9109 | RUE DU BOUVREUIL | 5 | 95 | 187 | 280500€ | 2953€ |
2022-08-04 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 0 | 311900€ | 4456€ |
2021-12-17 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 117 | 0 | 470000€ | 4017€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 75 | 349 | 292553€ | 3901€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 295 | 295875€ | 3698€ |
2022-12-28 | 19 | IMP DU TIBOUREN | 5 | 97 | 281 | 340000€ | 3505€ |
2021-04-28 | 12 | IMP DU TIBOUREN | 4 | 80 | 204 | 308000€ | 3850€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DES CLAIRETTES | 3 | 76 | 327 | 320000€ | 4211€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 440 | 400000€ | 3810€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DU BAGUIER | 3 | 65 | 587 | 100000€ | 1538€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DU PATRIMOINE | 3 | 98 | 464 | 490000€ | 5000€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DU TIBOUREN | 4 | 80 | 246 | 327000€ | 4088€ |
2022-02-09 | 4 | IMP DU PIVERT | 4 | 89 | 405 | 385000€ | 4326€ |
2020-09-07 | 6 | IMP DU TIBOUREN | 3 | 56 | 155 | 293450€ | 5240€ |
2023-06-12 | 9 | IMP DE LA PANOUCHE | 4 | 68 | 515 | 160000€ | 2353€ |
2022-09-22 | 4 | IMP DU TIBOUREN | 3 | 70 | 154 | 355000€ | 5071€ |
2022-05-30 | 95 | CHE DES ARAMONS | 3 | 61 | 641 | 360000€ | 5902€ |
2022-04-21 | 137 | CHE DES LORIOTS | 6 | 166 | 711 | 553000€ | 3331€ |
2019-10-08 | 17 | RUE DES IRIS | 5 | 94 | 406 | 309750€ | 3295€ |
2021-11-22 | 1 | IMP DE LA HUPPE | 3 | 66 | 278 | 275000€ | 4167€ |
2023-03-31 | 4 | IMP DE LA GARE | 4 | 91 | 667 | 561330€ | 6168€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DU PIVERT | 5 | 101 | 419 | 419263€ | 4151€ |
2021-03-22 | 142 | CHE DES LORIOTS | 8 | 165 | 960 | 570000€ | 3455€ |
2021-02-05 | 79 | ALL DES COLOMBES | 4 | 85 | 299 | 355940€ | 4188€ |
2021-11-10 | 14 | IMP DE LA PANOUCHE | 4 | 92 | 541 | 537900€ | 5847€ |
2020-01-16 | 95 | CHE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 500 | 515000€ | 4292€ |
2020-07-06 | 131 | RUE DU PATRIMOINE | 3 | 110 | 338 | 325000€ | 2955€ |
2021-07-28 | 82 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 82 | 429 | 230000€ | 2805€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DU ROUGE GORGE | 5 | 114 | 577 | 420000€ | 3684€ |
2019-11-12 | 2 | PL DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 442 | 360000€ | 3956€ |
2023-02-09 | 227 | CHE DES LORIOTS | 5 | 105 | 372 | 512700€ | 4883€ |
2021-03-11 | 159 | CHE DES ARAMONS | 4 | 111 | 550 | 474540€ | 4275€ |
2021-07-16 | 288 | AV DE LIMANS | 4 | 91 | 279 | 380045€ | 4176€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 98 | 0 | 478100€ | 4879€ |
2021-09-16 | 131 | CHE DES MARTINETS | 4 | 80 | 224 | 323424€ | 4043€ |
2019-08-05 | 265 | CHE DES LORIOTS | 5 | 80 | 394 | 288000€ | 3600€ |
2021-12-09 | 24 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 137 | 797 | 485000€ | 3540€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES SANSONNETS | 3 | 68 | 504 | 383250€ | 5636€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES SANSONNETS | 5 | 82 | 593 | 445400€ | 5432€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 99 | 465 | 448000€ | 4525€ |
2022-06-20 | 524 | AV DE LA 1 ERE DFL | 4 | 114 | 211 | 355000€ | 3114€ |
2023-05-30 | 245 | CHE DES GRENACHES | 4 | 120 | 494 | 45150€ | 376€ |
2020-01-24 | 7 | IMP DES GOELANDS | 4 | 86 | 430 | 329900€ | 3836€ |
2022-03-17 | 1 | TRA DE LA MESANGE | 4 | 107 | 222 | 378000€ | 3533€ |
2023-01-30 | 218 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 183 | 711 | 653000€ | 3568€ |
2020-01-24 | 240 | CHE DES GOYS FOURNIERS | 4 | 80 | 241 | 260000€ | 3250€ |
2022-06-06 | 16 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 88 | 484 | 415000€ | 4716€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DES THUYAS | 4 | 76 | 507 | 362850€ | 4774€ |
2020-06-30 | 43 | IMP DES LORIOTS | 4 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2019-08-14 | 8 | IMP DE L ALIGOTE | 4 | 80 | 158 | 285000€ | 3563€ |
2022-11-03 | 21 | IMP DU PERDEA | 4 | 84 | 227 | 341652€ | 4067€ |
2022-06-28 | 9023 | LES LEVADES | 4 | 70 | 535 | 298000€ | 4257€ |
2020-05-05 | 19 | IMP DU PERDEA | 4 | 82 | 131 | 313000€ | 3817€ |
2022-05-30 | 17 | TRA DE LA MESANGE | 5 | 101 | 213 | 381300€ | 3775€ |
2023-03-24 | 265 | TRA DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 645 | 372000€ | 4133€ |
2021-04-19 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 0 | 237000€ | 3950€ |
2022-12-02 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 0 | 309000€ | 5150€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DU MOURVEDRE | 3 | 56 | 162 | 259624€ | 4636€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DE L'ALIGOTE | 4 | 87 | 268 | 366090€ | 4208€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 77 | 137 | 289600€ | 3761€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 75 | 193 | 321020€ | 4280€ |
2019-06-20 | 65 | IMP DU PLUVIER | 4 | 103 | 390 | 425000€ | 4126€ |
2021-06-30 | 157 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 127 | 700 | 672000€ | 5291€ |
2020-09-29 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 210 | 178 | 450000€ | 2143€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DES SANSONNETS | 5 | 100 | 523 | 407300€ | 4073€ |
2021-11-03 | 371 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 115 | 210 | 391200€ | 3402€ |
2023-05-10 | 27 | IMP DU CARIGNAN | 3 | 72 | 157 | 321500€ | 4465€ |
2021-02-02 | 1 | IMP DE L'UGNI | 5 | 100 | 199 | 125000€ | 1250€ |
2022-04-27 | 31 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 0 | 306500€ | 2043€ |
2021-04-19 | 33 | IMP DU PLUVIER | 4 | 88 | 384 | 415000€ | 4716€ |
2019-09-18 | 93 | RUE MARCEL MATTEUCCI | 2 | 123 | 386 | 480000€ | 3902€ |
2023-02-06 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 39 | 98000€ | 1960€ |
2019-07-04 | 346 | IMP DE LA FREGATE | 4 | 94 | 410 | 380000€ | 4043€ |
2023-06-30 | 406 | RUE DU MERLE | 3 | 89 | 218 | 574000€ | 6449€ |
2022-04-22 | 357 | RUE DU MERLE | 4 | 139 | 435 | 538000€ | 3871€ |
2021-11-15 | 86 | IMP DU CARIGNAN | 5 | 90 | 254 | 419000€ | 4656€ |
2019-08-20 | 106 | RUE MARCEL MATTEUCCI | 5 | 118 | 544 | 495000€ | 4195€ |
2022-10-24 | 219 | RUE DU MERLE | 4 | 116 | 386 | 560000€ | 4828€ |
2019-11-15 | 3 | IMP DES CORMORANS | 4 | 100 | 608 | 535000€ | 5350€ |
2019-09-19 | 350 | IMP DE LA FREGATE | 4 | 125 | 412 | 435550€ | 3484€ |
2020-06-01 | 103 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 90 | 256 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-29 | 103 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 90 | 256 | 437230€ | 4858€ |
2020-05-20 | 35 | IMP DE L UGNI | 4 | 71 | 174 | 280000€ | 3944€ |
2022-12-19 | 102 | RUE MARCEL MATTEUCCI | 5 | 100 | 510 | 525100€ | 5251€ |
2023-03-20 | 49 | IMP DE LA MARSANNE | 4 | 105 | 162 | 420000€ | 4000€ |
2022-03-22 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 165 | 151 | 380500€ | 2306€ |
2020-11-19 | 196 | RUE DU MERLE | 4 | 139 | 381 | 457500€ | 3291€ |
2022-01-11 | 192 | RUE DU MERLE | 3 | 98 | 347 | 473150€ | 4828€ |
2022-07-05 | 34 | IMP DU PINOT | 4 | 82 | 236 | 390840€ | 4766€ |
2019-10-21 | 254 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 128 | 279100€ | 3363€ |
2020-12-23 | 75 | IMP DE L'UGNI | 4 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2020-01-14 | 250 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 157 | 304500€ | 3669€ |
2021-09-24 | 246 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 84 | 150 | 317350€ | 3778€ |
2021-04-30 | 244 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 82 | 155 | 308750€ | 3765€ |
2022-03-01 | 13 | IMP DU COUVENT | 4 | 120 | 335 | 300000€ | 2500€ |
2021-02-25 | 242 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 133 | 310000€ | 3735€ |
2021-02-02 | 7 | IMP DU COUVENT | 3 | 81 | 69 | 180000€ | 2222€ |
2022-04-28 | 32 | IMP DE LA ROUSSANNE | 4 | 80 | 190 | 316380€ | 3955€ |
2019-06-14 | 44 | IMP DE LA ROUSSANNE | 5 | 100 | 256 | 350000€ | 3500€ |
2022-05-11 | 72 | RUE EMILE ET MARIE GOLETTO | 4 | 96 | 347 | 486470€ | 5067€ |
2021-07-21 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 51 | 210000€ | 3500€ |
2019-12-09 | 9100 | RUE DU LOT LES ESCUDIERS | 3 | 65 | 516 | 265000€ | 4077€ |
2022-02-18 | 2 | ALL JULES MURAIRE | 4 | 80 | 508 | 357538€ | 4469€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DES ESCUDIERS | 5 | 80 | 69 | 289975€ | 3625€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DES ESCUDIERS | 5 | 99 | 74 | 205100€ | 2072€ |
2020-07-20 | 194 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 109 | 178 | 265000€ | 2431€ |
2021-09-24 | 46 | IMP DE LA FREGATE | 4 | 103 | 491 | 500000€ | 4854€ |
2022-05-13 | 178 | CHE DE LA POTERIE | 6 | 244 | 500 | 844000€ | 3459€ |
2020-11-04 | 9100 | IMP DES PIVOINES | 4 | 85 | 173 | 334580€ | 3936€ |
2021-10-22 | 8 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 94 | 176 | 330000€ | 3511€ |
2019-12-03 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 92 | 175 | 295696€ | 3214€ |
2022-09-28 | 61 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 73 | 296400€ | 2850€ |
2022-12-13 | 77 | IMP DU CARDINAL | 4 | 85 | 126 | 162500€ | 1912€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DES PENSEES | 4 | 91 | 201 | 308820€ | 3394€ |
2020-11-06 | 132 | IMP DE L'ALBATROS | 4 | 93 | 346 | 415000€ | 4462€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DES PENSEES | 4 | 90 | 225 | 484550€ | 5384€ |
2022-08-08 | 238 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 96 | 178 | 367550€ | 3829€ |
2020-12-28 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 144 | 239000€ | 3145€ |
2019-09-04 | 2 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 100 | 373 | 350600€ | 3506€ |
2022-11-07 | 136 | IMP DE L'ALBATROS | 3 | 79 | 346 | 410000€ | 5190€ |
2021-11-09 | 7 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 112 | 177 | 220000€ | 1964€ |
2022-06-22 | 7 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 112 | 177 | 415000€ | 3705€ |
2019-12-16 | 9011 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 60 | 153 | 268972€ | 4483€ |
2022-08-26 | 4 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 134 | 1010 | 560000€ | 4179€ |
2020-11-03 | 8 | IMP DU PINOT | 4 | 78 | 219 | 313000€ | 4013€ |
2022-10-10 | 9009 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 32 | 103 | 210000€ | 6563€ |